Verkaufsoptionen
Verkaufen – flexibel, transparent und mit klaren Entscheidungswegen
Nach einer persönlichen Beratung mit HDP BAU entscheiden Eigentümerinnen und Eigentümer, wie ihre Immobilie verkauft werden soll.
Abhängig von Ziel, Zeitrahmen und Zustand der Immobilie stehen vier klar definierte Verkaufsvarianten zur Auswahl:
- Verkauf im Ist-Zustand
- Verkauf nach kleineren Verbesserungsarbeiten
- Verkauf nach Teil- oder Gesamtumbau
- Verkauf mit Umbauoption für den Käufer
VARIANTE 1 & 2
Direktverkauf oder gezielte Aufwertung
Variante 1 – Verkauf im Ist-Zustand
Die Immobilie wird ohne bauliche oder kosmetische Veränderungen verkauft.
Geeignet, wenn vor dem Verkauf keine Investitionen gewünscht sind.
Variante 2 – Verkauf nach kleinen Verbesserungsarbeiten
Nach gemeinsamer Besprechung können gezielte, überschaubare Massnahmen umgesetzt werden, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern, z. B.:
- Reinigung
- Entsorgung
- Malerarbeiten
- kleinere Instandsetzungen
(z. B. Ausbesserungen, Silikonfugen, kleinere Reparaturen)
HDP BAU kalkuliert die Kosten und prüft gemeinsam mit dem Eigentümer, ob sich die Massnahmen positiv auf den Verkaufspreis auswirken.
VARIANTE 3 & 4
Umbau vor oder im Verkaufsprozess
Variante 3 – Verkauf nach Teil- oder Gesamtumbau
Eigentümer können einen Teilumbau oder eine vollständige Sanierung beauftragen.
Die Immobilie wird erst nach Abschluss der Arbeiten verkauft, um eine bessere Marktpositionierung und einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Variante 4 – Umbauoption für den Käufer
Umbau- oder Sanierungsmöglichkeiten werden im Verkaufsprozess transparent aufgezeigt.
Der Käufer entscheidet frei über das Vorgehen:
- Kauf im Ist-Zustand ohne Umbau
- Kauf im Ist-Zustand mit Umbau durch eine andere Firma
Oder:
• Umbaukosten im Verkaufspreis enthalten
• Umbau vor Eigentumsübertragung beauftragt und bezahlt
• Umbau nach Eigentumsübertragung beauftragt und bezahlt
Die Abwicklung wird gemeinsam definiert und schriftlich festgehalten, damit für Eigentümer, Käufer und alle Beteiligten volle Klarheit besteht.
